Umschuldung einer Baufinanzierung

Bei der Baufinanzierung wird nach einiger Zeit oft eine Umschuldung durchgeführt. Dies geschieht häufig aufgrund neuerer und besserer Konditionen, sodass man mit der Umschuldung günstigere Zinssätze u. ä. erhält. Die Ablösesumme stellt dabei den Betrag des bisherigen Darlehens dar, welcher noch nicht getilgt wurde. Damit zeigt sie auch die Höhe des abzulösenden Kredites dar. Das neue Darlehen muss also in dieser Höhe laufen und wird an den bisherigen Darlehensgeber ausgezahlt. Der neue Darlehensgeber zahlt die Ablösesumme an den alten Darlehensgeber, der Darlehensnehmer zahlt ab diesem Zeitpunkt seine Raten an den neuen Darlehensgeber. Damit ist der alte Darlehensgeber nicht mehr länger Vertragspartner und tritt mit Zahlung der Ablösesumme alle Rechte und Pflichten an den neun Darlehensgeber ab.